Bougainville 3

Este é um ótimo espaço para escrever um texto longo sobre a sua compania e seus serviços. Você pode usar esse espaço para entrar em detalhes sobre a sua empresa. Fale sobre a sua equipe e sobre os serviços prestados por você. Conte aos seus visitantes sobre como teve a idéia de iniciar o seu negócio e o que o torna diferente de seus competidores.

VOCÊ SABIA QUE: Por 99 anos, em regime de comodato com a PM de Peruíbe, foi entregue em Janeiro de 1987 por Parque Santana Empreendimentos, Emplan, Adm. E Vendas por Rogério Paiva. Assessoria Imobiliária Ltda. e Osvaldo Imóveis S/C Ltda. Atualmente temos 159 lotes, 138 Associados, 18 moradores, numa área de 107.768,97 m.² e hoje temos aproximadamente 10 lotes vagos apenas, que o loteamento chamava-se ALVORADA e após sua regulamentação junto à prefeitura passou a chamar-se BOUGAINVILLÉE RESIDENCIAL III.

Que a REDE ELÉTRICA: Era própria e quando queimava um transformador tínhamos que mandá-lo para Itanhaém para reparos e que chegávamos a ficar sem energia quase uma semana, nossa portaria por vezes nem vela tinha. Tivemos que comprar um lampião a gás para emergência e apesar de bom velhinho ainda esta conosco, de lembrança é claro! Foi preciso muito empenho e unir forças com os Bougainvillées I e II para fazer doação de rede elétrica para “CESP” na época, processo que durou 2 (dois) anos.

INTERFONE: Chique! Mas na verdade apesar dos técnicos, e o empenho do João Arruda que passava finais de semana brigando como sistema, trocando aparelhos, peças, placas e etc... ele teimava em não funcionar. Está aprovado em assembléia para ser implantado um novo sistema de interfone aéreo, pois não temos uma central de telefone em nossa ASSOCIAÇÃO, o que dificulta e onera em muito o custo. Estamos aguardando a oportunidade técnica e que viabilize a instalação do sistema. Apesar de linha telefônica exclusiva na portaria para contato com proprietários, muitas vezes temos que deslocar funcionários através do rádio, principalmente em finais de semana prolongados, temporadas ou quando a linha esta ocupada, o que é muito comum.

REDE DE ÁGUA:É da SABESP durante o ano uma beleza, mas na temporada não é preciso nem falar o caos! Várias reuniões com proposta para construção de poços artesianos, várias cotações foram efetuadas, mas não foi aprovado por se tratar de um período muito curto e custo alto com qualidade de água duvidosa. Apesar dos apelos a desculpa da SABESP e sempre que os reservatórios não dão conta e não tem pressão suficiente para encher as caixas d’água, pois o consumo habitual de 57.000 usuários passa para aproximadamente 350.000, durante a temporada.

SANEAMENTE BÁSICO:Problema sério motivo de várias reuniões com engenheiros, que ficaram responsáveis exclusivamente para a construção das fossas, mas elas teimam em vazar, um terror. Todos são favoráveis a rede de saneamento, mas enfrentamos outro problema com a SABESP concessionária de Peruíbe à qual encaminhamos vários Ofícios e para nossa surpresa há uma lei anterior ao contrato firmado com a prefeitura quando do empreendimento dos residenciais que nos exclui deste direito a rede de esgoto. O processo vem caminhando e estamos correndo atrás, já temos 2 cotações com empresas particulares. A briga promete! Existe a necessidade de apoio político, já estamos atrás, Quem sabe?TELEFONE:Coisa rara e cara, oportunidade única conseguir um linha. Quando tínhamos um problema na ASSOCIAÇÃO era preciso ir ao escritório da Adm. enquanto os associados raros na ocasião tinham que se deslocar ao prédio da TELESP hoje TELEFÔNICA, enfrentar filas enormes para conseguir ligar. O primeiro telefone da ASSOCIAÇÃO foi instalado na casa do Sr. HENRIQUE, aonde os associados faziam fila para ligar. Com instalação do 1° orelhão comunitário, a fila mudou para a portaria e foi preciso colocar "senha". Hoje temos várias linhas na portaria, escritório, orelhão comunitário e provavelmente 100% dos associados contam com o benefício.MUROS/PORTÕES:Segundo memorial descritivo altura livre de 2,50m a fundação em blocos de concreto armado em vigas de baldrame. Com o início das obras, a maioria com 1m. de aterro o muro passou a ter 1,50 m. de altura e os “visitantes indesejáveis” se aproveitavam da situação, então resolvemos levantar os muros e colocar arame farpado. A altura dos muros e a pressão interna dos aterros fizeram com que em vários locais os muros cedessem para fora. Além da correria para os reparos, tivemos que contratar vigias extras. Vale mencionar que em um dia de vento derrubou 100 m. de muro nas duas laterais. Vocês não têm idéia, loucura total.Na frente da Associação tínhamos grades de ferro colocadas no muro. Além de tirar à privacidade a manutenção era interminável. Não havia zarcão e tinta que desse jeito sem contar o portão de ferro que era tão pesado que o motor não agüentava, a opção foi fechar os espaços do muro e colocar palitos de concreto, haviam luminárias de latão nos muros e na portaria, umas foram roubadas outras apodreceram e as luminárias da portaria foram substituídas por alumínio e são as mesmas até hoje! O portão de serviço para entrada e saída dos caminhões ficava na Rua dos Agapantos, o dia todo e o lixo? (não só o nosso, mas também do Bougainvillée II) acumulado na calçada era um verdadeiro horror, sem contar o mau cheiro. A pressão dos proprietários era grande e com razão. Houve reunião a respeito e a mudança do local do portão foi aprovada para Alameda das Primaveras e a lixeira construída em alvenaria com coleta pela avenida dos fundos da Associação que até a pouco tempo, nossos vizinhos do Bougainvillée II, faziam uso desse espaço para o despejo do lixo. Houve então um acordo de cavalheiros para que isso não mais ocorresse, acordo esse que não foi respeitado. Muitos tiveram oportunidade de ver um associado que ateou fogo no mesmo, quem será...?PORTARIA:Aproximadamente 400 m. em anexo salão de festa, casa do zelador, depósito de ferramentas, sanitários e vestiário de funcionários hoje totalmente reformulado. Fizemos muitas festas principalmente festas juninas com fogueira, pessoal vestido a caráter: Lembra Dona Zilda e a Dona Maria que preparava como ninguém o quentão e o vinho quente uma delícia! E os doces todos traziam... Demais! O churrasco ficava por conta do pessoal que se revezava na churrasqueira, improvisada com tijolos e grelha, cada um levava seu espeto mas sempre tinha os bocas livre! Além das festas Juninas, Halloween e outras, vários bingos campeonato de buraco, temos feito vários eventos com o objetivo de integrar os associados. Ainda hoje há muita procura para reuniões mais reservadas. Na ocasião, colocamos a 1° mesa de ping-pong que mantemos até hoje, não é a mesma é claro! Como também temos um pebolim e mini snooker. E a nossa 1° bocha, foi sendo adequada, para salão de festas com construção de sanitários, piso, pois era de saibro, o telhado foi estendido até a transformação atual, onde sofreu mais algumas modificações e reinaugurado com “chave de ouro”, inclusive a comemoração das Bodas de Ouro do casal Guimarães e de todos os associados, sem modéstia, a turma é festeira!

PAISAGISMO:Na Avenida Principal de acordo com memorial tínhamos calçada com placas de 30x80 cm, grama e 1 árvore, chapéu de sol, por lote (as que sobreviveram), canteiros centrais, arranjo de flores, nunca vi nenhuma, mas na ocasião a prefeitura dispunha de um viveiro de mudas bem pequeninas, lá fomos nós... Helena, Suely, Cida fingindo não sermos conhecidas e trazendo mudas para plantar sem contar as vaquinhas para ir ao Ceasa e comprar quaresmeiras que foram plantadas na Rua das Sibipirunas (pessoal guardo o recibo até hoje!). Tínhamos só um jardineiro, grande Ivanildo, mas não dava conta de cuidar das plantas e íamos substituindo, as arecas dentre outras mudas foram doadas pelo Sr. Gilson Bargieri e plantadas por associados que literalmente pegavam na enxada. Para os canteiros centrais os 3 primeiros coqueiros foram doados pelo Evaristo, hoje temos em todos as áreas e calçadas da ASSOCIAÇÃO e já estamos colhendo frutos e a gurizada negociando água de coco por copo, “pode”? Como nem tudo são flores, frutas e verduras, o mato crescia muito, dava para esconder não só a gente, mas cobras, lagartos, quatis, visitas esporádicas, até hoje! E como só a foice, a máquina de cortar grama e a roçadeira costal que vivia viajando para São Paulo (quebrada) não davam conta, decidiu-se comprar uma micro roçadeira frontal “usada” ajudou pra “caramba”, mas o que quebrou de vidro foi demais! Mas isso foi superado com a compra de um micro trator com roçadeira, aí foi uma festa não só cortava o mato das áreas comuns e dos lotes, como também foi adaptada uma carreta para recolher o lixo o que é feito até hoje. Com aproximadamente 18.000 m de área, grande parte gramada, horta e pomar, dispomos de mais um micro trator, roçadeiras, aparadores, etc. E haja máquinas e equipamentos para dar conta, ufa...

ÁREA de LAZER/PARQUINHO: Tínhamos só uma balança, uma gangorra e um escorregador de ferro que em pouco tempo deterioraram, sendo substituídos por brinquedos de madeira, a área hoje que foi transformada em parque aquático e o parquinho foi deslocado, hoje é um espaço cercado e exclusivo para nossos pequenos.PISCINA:Na época era privilégio dos Bougainvillée II e III. No Bougainvillée III os freqüentadores assíduos Valdemir e amigos e o Sr. Evaristo e a família, que na época pensei que fosse aposentado, só no desfrute da piscina, mas depois de conhecê-lo melhor, vi que o mergulho era mais que merecido, se interava de tudo e espalhava muita terra, pois ficávamos ilhados quando chovia, era uma dificuldade passar com carro na Rua das Sibipirunas sem contar os caminhões de entrega, e de pá e enxada espalhar terra, sem contar as idas e vindas da prefeitura para calçar o pedaço, e o orçamento absurdo para a obra, que queriam que pagássemos, foi difícil, más após alguns anos e muita conversa enfim conseguimos! A piscina foi reformada várias vezes por problema de vazamentos também foi ficando pequena para o número de usuários e a necessidade de fazer uma maior, era iminente. Estudos projetos com opinião de todos os associados e mãos a obra, e que obra! Deu um trabalhão, mas temos um parque aquático lindo,que teve seu projeto elaborado, na gestão do Zankoes e diretoria! Sem nenhuma modéstia um cartão de visitas que leva o nome da nossa querida “Cida” como era carinhosamente chamada! Tínhamos uma quadra poli esportiva meio perdida no matagal, na época o pessoal reivindicava a possibilidade de termos uma quadra de tênis, a Diretoria resolveu convocar uma assembléia e colocar em votação. Aprovada mas quase saiu ‘raquetada’ antes da inauguração... Lembra?... Apesar da contratação de empresa especializada foi preciso nivelar e compactar o solo e lá vai de novo o Sr. Evaristo trocar o boticão pelo rolo compactador de lá para cá a quadra ficou pronta.O espaço era disputadíssimo surgindo a 1° ‘encrenca’ com ‘raquetada’ e tudo, mas felizmente tudo acabou ‘bem’, hoje temos mais uma quadra de tênis, um paredão com iluminação, placas com normas de utilização, duchas, bebedouro com água fresquinha quiosque com mesa e bancos onde se pode jogar xadrez e damas e bater um bom papo enquanto as equipes aguardam para jogar principalmente nos vários campeonatos realizados, não só nesta modalidade como também no buraco e na bocha, com revelações incríveis e devidamente agraciados com medalhas, troféus e tudo que tem direito, o pessoal não é fraco não! Anteriormente usuários eventuais não podiam usar as áreas de lazer, salvo acompanhados dos proprietários, mas era comum vê-los tomar posse das mesmas e os associados tinham que esperar a boa vontade, ‘pode’?! Os síndicos sofriam e sofrem ainda..

.SEGURANÇA:Sem dúvida um desafio a todos os administradores que estiverem, estão e que virão, apesar do muito que vem sendo feito como o objetivo de aperfeiçoar o sistema sempre. Já tivemos algumas empresas terceirizadas como: Carlos Erlem, Vigilância Peruíbe, Júreia serviço de Vigilância e hoje o serviço é próprio, com porteiros todos com curso, supervisionados pela Polícia Federal e contamos com o apoio da Polícia Civil. Os muros da ASSOCIAÇÃO foram aumentados na altura, grades com arames farpados, guaritas, relógios vigias, colocamos a 1° vez cerca elétrica em 1994. A escuridão era de dar medo, e a 1° iluminação dos muros laterais foi feita na época com faróis “Sealed-Beem” com conversor e a dos fundos com postes cada 40 m com luminárias e lâmpadas mistas, hoje nos muros contamos como refletores e lâmpadas de vapor de sódio, postes dos fundos padrão Eletro sem contar o poste com 3 luminárias nas piscinas, parquinho e área comum várias luminárias de emergência novo sistema de cerca elétrica várias câmeras, sirenes, monitores e principalmente muita fé em Deus, para que nos proteja sempre!

ZELADOR:O primeiro foi o Rodamil, esposa, dois filhos, dois cachorros pastores que ajudavam na segurança e uma araponga que gritava o dia todo era bom, mas achou que devia tentar outra atividade, o segundo foi Sr. José, e Viliam, dois filhos. Fazia de tudo pintava, arrumava, operava o trator não deixava para ninguém, era até marceneiro, os bancos que deslocamos da bocha, foi ele quem fez, acho que têm associados que ainda tem mesas e bancos feito por ele e a (Vi) como era chamada, apesar da saúde frágil, limpava, costurava, ajudava nas festas se empenhava em ajudar em tudo e a todos até segurar a barra quando Sr. José ‘escapava’, os filhos foram adotados por todos, mas começaram a surgir alguns problemas que os fizeram voltar para São Paulo mantemos contato até hoje e torço muito para que eles fiquem bem e o terceiro e último o Geovam esposa Rosangela filhos que também nos deixaram como funcionário, mas se dedicam a vários associados cuidando com carinho dos jardins e sempre que podem, assim como os outros, nos presenteando com mudas de plantas que remanejamos em nossos arranjos, hoje, esta função está disponível.ENGENHEIROS:Trabalhavam conosco para aprovação de projetos, de acordo com as normas da Associação: Elias Ernani, Miraldo, Pardal e Pacheco. Hoje não dispomos de profissional contratado, em função dos lotes disponíveis para construção serem poucos, só 10. a Dra. Daniela é chamada para analisar e aprovar projetos quando necessário.

ADVOGADOS:Contratados Dr. Pedro, Dra. Cristina, Dra. Yolanda, hoje eventual Dra. Daniela. Todos tiveram muito trabalho junto com os síndicos diante da inadimplência e as constantes audiências; a assinatura das atas obrigatórias por lei vem, sendo acompanhados no momento, por nosso associado Dr. Antonio F. Araújo Correa sem ônus para ASSOCIAÇÃO, ou Dra. Daniela quando há cobranças judiciais.

ADMINISTRADORAS:Rochamar e Universal. Hoje a contabilidade e parte trabalhista aos cuidados do Adilson Mariano. Na época além do custo percebemos a dificuldade em encontrar a administradora aberta nos finais de semana, achamos por bem montar administração própria, gente foi uma “loucura” tivemos que improvisar o escritório no vestiário e banheiro dos funcionários, (espaço redondo) para cuidar da parte administrativa, trouxemos o Sr. Francisco, o mesmo havia sido dispensado da Universal para trabalhar conosco, como tínhamos zelador que cuidava de tudo começamos ter alguns problemas de adaptação quem cuidava do quê? Logo contornado, após algum tempo com a decisão de eliminar o cargo de zelador o espaço foi adequado para escritório e sala de reuniões, hoje, sob supervisão do Geraldo, sempre pronto a atender não só nossos associados como os funcionários, entregadores, prestadores, fazer cotações, pedidos, portaria e muito mais! Resolvido o problema do escritório, nossos funcionários, ‘coitados’, tiveram que usar banheiros de campanha (barraca) até que fosse feito um projeto para dar inicio a construção, lembra “Denis”? Não só dos banheiros e vestiários como de um refeitório pois até então não tínhamos, com aumento do número de funcionários o espaço foi ampliado com armários individuais, mais uma área para abrigar os tratores, toda a área restante foi calçada servindo também para depósito de reciclados, estacionamento de bicicletas e motos dos funcionários.

FUNCIONÁRIOS da PORTARIA e SEGURANÇA:Apesar do rodízio quando necessário temos 4 funcionários no período da manhã, 4 no período da tarde e 5 no período da noite. Temos uma ronda no período noturno efetuada pela TREVISAN, pelo lado externo da ASSOCIAÇÃO. Dedicados, empenhados em olhar, vistoriar, cuidar de quem entra ou sai, prestadores, entregadores, entrega de correspondência de jornal, recados dos telefones que não param de abrir e fechar o portão inúmeras vezes por dia correr atrás dos cachorros, gurizada, dos não habilitados, dos que fazem barulho, das residências sem número, etc. Solícitos a tudo e a todos quando procurados e sem dúvida os mais cobrados quando algo dá errado, a função exige que estejam sempre atentos ligados 30 h por dia. Em nossas reuniões periódicas em busca de soluções, esclarecendo dúvidas e aprimorando sempre, para que eventuais falhas, mesmo que involuntárias, possam ser corrigidas. Pedimos a Deus com muita fé, que Ele esteja sempre conosco, guiando nossos passos, nossos olhos e nossas ações, para que com empenho, todas as nossas dificuldades sejam SEMPRE superadas para o bem estar e bom viver de nossos associados,de nossos familiares e nossos amigos em nossa bela,grandiosa, feliz e abençoada por DEUS , ASSOCIAÇÃO BOUGAINVILLÉE III!

De PÁTIO:Alguns nos deixaram e os da ativa que são o Geraldo, Edson, Lorivaldo, Erisvaldo, Silvio, Edson, Bruno, Gislene e o Fernando. A turma é pau pra qualquer obra e olha que trabalho não falta, estão ficando ‘expert’ também em decoração e sempre prontos aos desafios, dando o melhor de si. Que vocês continuem se empenhando para deixar nossa associação cada vez mais bonita!SUPORTE: Guarda Mirim, uma entidade sem fins lucrativos proporcionando aos jovens, trabalho e atividades, vários cursos gratuitos um serviço social muito importante para Peruíbe.SAUDADES:Algo difícil de descrever é o que sentimos por vários associados, alguns simplesmente mudaram de endereço, outros a sua morada eterna a chamado de Deus.Nossos QUERIDOS:Sr. Zé da Zilda, Sr. Zé da Cida, Sr. Otávio, Cida, Iza, Benise, Carmo, Felippo... Onde quer que estejam, nossa eterna gratidão e carinho, pois vocês foram e serão sempre parte da nossa História!20 ANOS DA NOSSA HISTÓRIA:Em tempo é pouco, mas em solidariedade, carinho, empenho, dificuldades e uma verdadeira corrente de pessoas de boa vontade que abdicaram de grande parte do seu lazer e convívio com seus familiares em função de nossa

ASSOCIAÇÃO; QUEM FEZ PARTE SABE QUE NÃO É FACIL E APESAR DE MODESTA E DESPRENTENSIOSA NARRATIVA, nós os 159 proprietários agradecemos